城東高價地抱團上市 高價地未必能賣出高房價

2018年11月02日 09:10:52 星期五 杭州日報

城東新城作為杭州整體規劃比較早的一個區域,雖然成熟度日益增加,但從住宅角度來看,其實已經有幾年處于新房斷供的狀態。

自世茂聯手廈門國貿在2016年12月以36461元/平方米的樓面價競得彭埠單元R21-33地塊之后,整個2017年間,三湘印象、淮礦、金茂都分別以高于30000元/平方米的樓面價,分食區域內先后推出的三宗宅地。今年年初,龍湖還斥資55.7億,一口氣收入彭埠一商一宅兩宗宅地。

雖然這些項目已經聯手把城東新城由剛需板塊推向了改善型板塊,但始終猶抱琵琶無一上市。

經過漫長等待,終于得到了板塊內即將有新項目開盤的消息。而且這次的走量,極有可能是一次相對集中的同步入市。

對于期待已久的城東居民來說,無疑是難得的選房好時機。

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多個新盤年底前接連入市

城東迎來大規模改善潮

目前,城東新城的二手房掛價有著明顯價差,大面積房源約在37000—38000元/平方米上下,小面積房源約在43000—45000元/平方米上下,房東議價空間小,且多數例如東方紅街、新中宇維薩等產品,已經無法滿足改善居住的要求。

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